Woondiscussie tijdens gemeenteraad

Tijdens de gemeenteraad van oktober uitte Groen/Vooruit felle kritiek op een privaat woningbouwproject in Kalmthout. Hoewel de partijen beweren voor betaalbare woningen te zijn, lijken ze tegelijkertijd tegen nieuwe projecten gekant te zijn.

Bij de verkavelingsaanvraag naast de recente verkaveling aan de Henry Van de Veldelaan/Krenkhoek, uitte Groen/Vooruit hun teleurstelling over het ontbreken van sociale woningen. De projectontwikkelaar kreeg diverse regels opgelegd met betrekking tot de waterhuishouding, zoals de aanleg van groenvoorzieningen, een bufferbekken en verschillende grachten. Dit was noodzakelijk vanwege eerdere overstromingen in de omgeving.

Het bestuur wil hiermee toekomstige problemen voorkomen. Extra verplichtingen, zoals het voorzien van een bepaald aantal sociale woningen, zouden de prijzen van de overige woningen aanzienlijk verhogen, waardoor het project mogelijk niet zou doorgaan. Moest het wel doorgaan, zou dit resulteren in woningen voor een elitegroep en sociale woningen, waardoor de brede middenklasse in de kou blijft staan.

Het is ons onduidelijk waarom onze concullega's van Groen/Vooruit niet meegaan met het concept van verhuisketens, waar uitgebreid onderzoek naar is verricht. Het creëren van extra woonaanbod verlicht de druk op de woningmarkt, omdat mensen verhuizen van minder kwalitatieve woningen naar nieuwbouw. Dit zet een kettingreactie in gang die ook aan de onderkant van de markt voelbaar is.

Onderzoek wijst uit dat meer aanbod de juiste weg is. Als lokale overheid moeten we voorzichtig omgaan met de verplichtingen die we aan private investeerders opleggen. In wijken met een duidelijke waterproblematiek is het logisch om daar specifieke verplichtingen voor op te leggen en het daarbij te houden om zo de kostprijs niet onnodig de hoogte in te jagen.